Acquisto abitazioni per investimento, Genova seconda città in Liguria

Liguria. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Liguria attraverso le agenzie attive in regione nel 2024. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.

L’analisi dei capoluoghi liguri evidenzia come sia La Spezia la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (25,0%), seguita da Genova (23,6%) e da Savona (22,6%). A Genova nel 2024 si registra un aumento della percentuale di acquisti per investimento, che nel 2023 si fermava al 20,1%. Da segnalare l’alta percentuale di acquisti di casa vacanza a Imperia, dove si registra una forte richiesta anche grazie a prezzi più competitivi rispetto alle località turistiche della provincia.

Nel 2024 in Liguria il 19,4% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente il 65,1% ed il 15,5% sul totale delle transazioni. Il dato sugli acquisti per investimento in regione è rimasto sostanzialmente invariato rispetto al 2023, quando si attestava al 19,7%.

Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Liguria si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 35 e 54 anni (53,4%) e nel 74,3% dei casi si tratta di famiglie. Gli investitori stranieri si attestano al 15,3%. La tipologia più acquistata per investimento è il bilocale con il 33,0% delle scelte, seguito dai trilocali con il 31,5% delle preferenze. In Liguria l’89,2% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 10,8% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.

Rispetto al 2023 si registra un calo di acquisti per investimento da parte over 64. Il confronto con l’anno precedente evidenzia anche una diminuzione di investitori single, si passa dal 35,1% al 25,7% attuale.